咸宁房屋出租的注意事项

一般来讲，房屋出租的注意事项有很多。如果忽略这些注意事项的话，会影响到后期的出租情况。今天就为大家简单的介绍一下咸宁房屋出租注意事项，让我们一起来看看吧。

　　咸宁房屋出租注意事项

　　办理出租房屋的工程竣工验收合格手续及消防验收合格手续。按照法律规定，除经依法批准修建的住宅可以无须办理竣工验收合格手续及消防验收合格手续而出租之外，未取得房屋所有权证的厂房、仓库、办公楼、商业铺位出租的，必须取得竣工验收合格证及消防验收合格证，否则，将可能导致该租赁合同被法院以违反国家强制性规定认定为无效合同，从而导致双方所签订的租赁合同无法得到法律的保护，出租人也将因此承担因合同无效而产生的法律责任。

　　在出租房屋时，应当能够提供对房屋和商铺拥有合法的权利的文件。因为按照国家法律规定，房屋作为不动产，以不动产登记作为其合法所有权的证明。在签订房屋或者商铺租赁合同时，出租方必须拥有对房屋享有所有权或者享有出租权。

　　房屋出租前应当对房屋进行必要的整理和修饰，使房屋整洁、美观，并准备几件必用的家具，给房客家的感觉。对房客的有关信息，如身份证、工作单位等情况也应了解准确。

　　租房者合同期满要求退租时，房主可能会以房屋设施损坏或者其他藉口作为条件来克扣租房者押金，造成租客不必要的损失。因此在签订租赁合同时，双方就应当注明租约期满后多少个工作日内，在房屋及其设施无毁损的情况下，业主应退还押金。

　　房东与房客要签订一份租赁合同或协议。合同或协议中必须明确以下内容：房屋位置、面积大小、每月租金、付款方式、每月何时付款，租赁房屋内的家具、设施明细表、损坏责任及如何赔偿。各种费用的承担，如物业管理、治安清洁、有线电视费用等等。

　　租房的风水常识

　　如果房子正对建筑屋角、弧形的马路以及大楼的镜面玻璃，那么就很有可能产生过重的煞气。如果房子对面是高大的铁柱、高压电塔、警察局也不行，住在这种房子容易发生车祸。长期下去，还会受到同行的强烈挑衅，对于租房者的人际关系都有不利影响。

　　阴气重的地方意味着阳气不足或是没有阳光的地方，像一些隧道、墓园正对面的房子就不行，阴气过重，容易影响租房者的健康状况。长时间住在这，四周就会出现小人，被人抓住了小辫子就不好了。